Administración de Consorcios

Una administración responsable, transparente y cercana a los propietarios.
Nos ocupamos de la gestión integral del consorcio, procurando el correcto funcionamiento del edificio, el cumplimiento de las obligaciones legales y reglamentarias y el uso responsable de los recursos comunes.
Nuestro trabajo se basa en la comunicación permanente, el seguimiento de las necesidades del edificio y la coordinación de las tareas necesarias para su mantenimiento y conservación.
Nuestros servicios incluyen:
. Gestión administrativa y normativa: cumplimiento de la legislación vigente, el Reglamento de Copropiedad y Administración y las disposiciones internas aplicables.
. Liquidación de expensas: preparación y emisión de liquidaciones mediante plataformas digitales.
. Control de ingresos y gastos: seguimiento de cobranzas, pagos, presupuestos y movimientos financieros.
. Seguimiento de deudas: control de expensas pendientes y coordinación de acciones para su recupero.
. Gestión de proveedores: solicitud de presupuestos, coordinación de trabajos y seguimiento de reparaciones y mantenimiento.
. Atención de reclamos: recepción, registro, priorización y seguimiento de los temas planteados por los propietarios.
. Consejos y asambleas: organización y participación en reuniones, rendiciones de cuentas y asambleas.
. Gestiones ante organismos: atención de trámites y requerimientos de los organismos correspondientes.
. Gestión de personal: liquidación de sueldos, cargas sociales y boletas sindicales, según el alcance contratado.
. Atención de urgencias: disponibilidad telefónica para emergencias.

Nuestro compromiso: brindar una administración organizada, con información respaldada, comunicación fluida y seguimiento de las necesidades del consorcio.

Administración de Centros Comerciales

Una gestión profesional para el funcionamiento y la organización de su centro comercial.
Administramos galerías, paseos y centros comerciales, contemplando sus necesidades particulares y la complejidad de coordinar espacios comunes, proveedores, servicios y gastos compartidos.
Nuestra experiencia nos permite acompañar a propietarios y responsables en la organización cotidiana del establecimiento, el control de los recursos y la planificación de las tareas necesarias para su funcionamiento.
Nuestros servicios incluyen:
. Gestión administrativa integral: organización y seguimiento de las tareas propias del centro comercial.
. Control presupuestario: planificación de gastos, seguimiento de ingresos y egresos y evaluación de prioridades.
. Liquidación y distribución de expensas: revisión de los criterios de distribución entre locatarios, conforme a los reglamentos y contratos aplicables.
. Cobranza y seguimiento de deudas: control de pagos y gestión de expensas pendientes.
. Gestión de proveedores y contratos: coordinación y seguimiento de servicios de seguridad, limpieza, mantenimiento, ascensores y otras prestaciones.
. Mantenimiento de espacios comunes: identificación de necesidades, priorización de trabajos y seguimiento de su ejecución.
. Atención de reclamos: registro y seguimiento de solicitudes de propietarios, locatarios y responsables.
. Coordinación con propietarios y consejos: reuniones periódicas, presentación de información y acompañamiento en la toma de decisiones.
. Cumplimiento normativo: atención de obligaciones, trámites y requerimientos ante los organismos competentes.
. Información para la toma de decisiones: preparación y organización de documentación administrativa y económica para facilitar el seguimiento de la gestión.
Cada centro comercial tiene una dinámica propia. Por eso, adaptamos nuestra modalidad de trabajo a sus características, necesidades operativas y estructura de funcionamiento.

Nuestro objetivo: facilitar una gestión ordenada y transparente, mejorar el control de los recursos y contribuir al buen funcionamiento del centro comercial.

Audirtoría de Consorcios y Centros Comerciales

Conocer los números es el primer paso para mejorar el control.
Realizamos auditorías independientes para revisar la información económica y administrativa de consorcios, galerías, paseos y centros comerciales.
Analizamos la documentación disponible para identificar inconsistencias, posibles desvíos, gastos que requieren revisión y oportunidades de mejora en la gestión.
El objetivo es brindar una visión clara y fundamentada de la situación, para que propietarios y responsables puedan tomar decisiones con mayor información y evaluar las acciones necesarias.
¿Qué analizamos?
. Relevamiento de gastos.
. Control de liquidaciones y distribución de expensas.
. Revisión de proveedores y contratos.
. Comparación de precios.
. Análisis de gastos ordinarios y extraordinarios.
. Control de documentación respaldatoria.
. Revisión laboral.
. Identificación de inconsistencias.
. Oportunidades de mejoras.
. Comparación de expensas por metro cuadrado.

¿Qué obtiene al finalizar?
Un informe de auditoría con los principales hallazgos, las observaciones identificadas y recomendaciones para orientar las decisiones y establecer prioridades de mejora.
La auditoría permite contar con una mirada independiente sobre la información revisada, comprender mejor la estructura de gastos y disponer de elementos concretos para evaluar posibles acciones.

Nuestro compromiso: trabajar con criterio profesional, análisis documentado y conclusiones claras, adaptadas a las características de cada consorcio o centro comercial.